Die Bildung von Schimmelpilz wird zunehmend Streitgegenstand von Mietern und Vermietern. Hier stellt sich dann oft zuerst die Frage, ob die Ursache einem Baumangel oder einer falschen Nutzung zuzuschreiben sind.

Meist sind die Faktoren für eine Schimmelpilzbildung umfangreich und bedürfen einer kritischen und sachlichen Untersuchung.

Folgende Faktoren können dafür zum Beispiel in Frage kommen:

• Schadhafte oder fehlende Bauwerksabdichtung.
• Unzureichender Wärmeschutz, sowie Wärmebrücken
• Mangelhafte Luftdichtheit des Bauwerks
• Falsches Heiz- und Lüftungsverhalten des Nutzers
• Verändertes Raumklima nach Sanierungsarbeiten etc.

Oft ist es aber auch das Zusammenspiel mehrerer Faktoren welche die Entstehung von Schimmelpilz begünstigen.